tiki - הריון ולידה

מכירה את התחום בעבודה יום יומית בגלל המשקנתאות והתמכות בהשקעות . רשיון בנדל"ן אין , יש לי רק רשיון ביעוץ השקעות ויעוץ פנסיוני (כל סוגי ביטחים חיים ובריאות)

http://www.holdthatpic.com/

אנחנו פשוט שוקלים למכור את הבית ואת הרווחים להשקיע ולחיות (לשכור) מהריבית
אנחנו קנינו לפני 5 שנים וכיום המחיר הרי גבוה מאוד..
מה דעתך? את מבינה בזה?

אני מבינה בזה , רק לדעתי עדיף לדבר על זה אולי במייל .
בכל מקרה כדי שאוכל לענות בנושא אני יצטרך לשואל שאילות כמו: גובה משכנתא נכון להיום, החזר כספי נכון להיום , ריבית , גובה , סוג , הצמדה וכו ועוד כמה דברים .
http://www.holdthatpic.com/

מה המייל שלך?

סליחה שאני נדחפת לך....

המייל שלי זה :
[email protected]
אין מה לבדוק בבנק ריבית על הפיקדון .... במקרה הטוב הוא היה פריים , ואם מדובר על מהלך כזה של ההשקעה אז ב80 אחוז מהמקרים מהלך לא משתלם בכלל . וגם אם דירה עולה 3 מיליון שקל והיא תקבל פריים (והיא לא תקבל לצירי ) זה כולו 105 אלף ש"ח בשנה , 8750 ש"ח בחודש . תורידי מזה החזרי משכנתא ועלות השכרות ... מה נשאר ? אם אין משכנתא אז סיפור אחר לגמרא .
זה כן קשור לנדל"ן ולמחיר התחלתי של של הנכס . מאוד חשוב המיקום ומה המגמה באזור . אם מדובר על קו אשדוד בדרום - נתניה בצפון - מודעין במזרח זה דבר אחד,מה עוד שמומלץ לברר הת התנהגות המחירי הנדל"ן באזור ב6-5 שנים אחרונות . זה לא בעיה לברר היום בכלל . אם זה מחוץ למעגל הזה זה סיפור אחר .
http://www.holdthatpic.com/

תודה מורן- אבל מה שבאמת מענין אותי (מעבר לריבית עצמה) היא בעצם האם זו השקעה נכונה, כלומר זה נחמד כרגע לעשות רווח נקי של 400 אלף שח אבל אנחנו לא באמת אנשי עסקים- אנשים רגילים שרוצים בבוא היום לעשות החלטות פיננסיות סולידיות.
אנחנו גרים בפתח תקוה, ומה שהיינו רוצים זה לשכור בית ברמה יותר טובה.
צריך גם להגיע אלינו שמאי בקרוב.

תיקי אני אאסוף את כל המידע ושלח לך מייל

לפני שבא השמאי וותן מחיר (לצערי הרב חצי מהם לא נייטרלים ) אתם בשקט יכולים לבדוק את הנתונים לבד בלחיצת כפתור , עם אתם גרים בבית משותף זה יהיה בדיוק של כמעט 100 אחוז .
אם אתם גרים בפתח תיקווה בבית משותף וותיק יחסית (בני לפני 1982 ) תבדקו האם קיים סיכוי לתוכניות כמו "תמ"א 38 " או פינו בינוי . בדרך כלל שמאיים מכירים את זה אבל בחיים לא יגידו את האמת . למה זה חשוב .
אני גרה בדירה משלנו ברובה א' באשדוד , רובה טוב , צמוד לים , אבל בניין ישן (1973 ), פעם היתה נחשבת דירה ברמה של חברת שיכון עובדים . יש מחסן ושטח דירה של 3.5 חדרים (בזמן הקניה ) 97 מטר . קומה 3 ללא מעלית . ב2002 רכשנו את הדירה ב85 אלף דולר (322 אלף ש"ח) ולא סובלתי את הדירה אבל קנינו ללא משכנתא . רציתי לעבור אלא בעלי לא היה מוכן למשכנתא , גיל לחץ ובסוף עשיתי שיפוץ ב100 אלף ש"ח אחרי 3 שנים ולפני שנכנסתי להריון והיה בסדר כבר , בפנים דירה בובה . כאבור שנתיים זכינו במין פייס , בניין שלנו תחת תמ"א 38, כל הבניה כבר בשלבי הסיום ובניין נראה חדש , שטח דירה גדל לנו ל128 מטר (18 מטר מרפסת וממ"ד ע"ח הקבלן רק הוספתי כסף לריצוף שרציתי 1500 ש"ח ) ועוד חדר בעלות 30 אלף ש"ח כרצינו. אז היום יש לי קונים שמוכנים לשלם 970-990 אלף ש"ח .
http://www.holdthatpic.com/