התייעצות חשובה / סקר - הריון ולידה

אין לי ניסיון בזה אבל זה קשור גם במיקום הדירה ואיזה אוכלוסיה תרצה לשכור ממך את הדירה... למרות שגם אנשים ברמה יכולים להרוס בית. אני חושבת שכדאי שתגדירו מראש לפרטי פרטים איך מקבלים את הדירה ואיך הם צריכים להחזיר...

את פשוט צריכה לסמוך על האינטואיציות שלך...
אנחנו ראינו לא מעט אנשים, ובסוף מצאנו משפחה מאוד נחמדה, זוג צרפתי צעיר עם שני ילדים..בעלי שיהיה בריא גם דאג לראות תלושי משכורת שלהם

ברור !
נעשה חוזה והכל יהיה כתוב וברור.

אבל עדיין יש את אלו שלא משלמים, ולא יוצאים מהדירה ועוד
אלף סיפורים ....

אני רוצה לשמוע מבנות שעשו או עושות את זה והכל בסדר
ואין לי מה לפחד...

בקיצור אני צריכה חיזוקים והמלצות

זה לא מעודד אבל רק שתדעי שאחותי אחלה אותה עם שוכרת בהמה שלא שילמה והרסה את הבית ולא הסכימה לעזוב וכל החלומות הרעים שלך. והם תבעו אותה ועד היום (כבר בערך 15 שנה) היא משלמת להם פיצויים. (סכום נמוך כל חודש כי "אין לה כסף" אבל היא משלמת...)

אנחנו לא משכירים דירה, אבל בזמנו כששכרנו דירה,
בחתימת החוזה עברנו עם בעל הבית על כל הדירה,
רשמנו לטובתו ולטובטינו מה הליקויים שהיו בידרה כשנכנסנו
(אם תריסים שבורים באיזה חלון, אמבטיה עם סדק/ים וכו'.....)
לפני שיצאנו בעל הבית עבר על הדירה ובדק שלא הרסנו משהו בנוסף למה שכבר היה לקוי לפני שנכנסנו וזהו.
אנחנו שמרנו על הדירה אז הכל עבר חלק גם מבחינתו וגם מבחינתינו.
אבל אם היינו הורסים משהו שלא היה רשום בחוזה, הוא היה יכול לפי חוק לחייב אותנו לתקן או לשלם על התיקון.
לדעתי מאוד חשוב לכתוב בחוזה מה הליקויים בדירה לפני שדיירים נכנסים,
ככה את יכולה לחייב אותם לתקן או לשלם על ליקויים שייעשו בגללם, אם יהיו כאלה
נטלי

נגה,

למה הכוונה צ'ק ביטחון הוגן לשני הצדדים ?

ולגבי חיוב בכרטיס אשראי זה נראה לי נותן איזה תחושת ביטחון
שהצ'ק לא יחזור או בעיות אחרות של החיוב החודשי, באשראי כל
חודש החיוב מתבצע אוטומטי..... ככה שיש קצת שקט נפשי

גם לנו יש סיפור רע עם דירה שהשכרנו.. שהדיירת לא עזבה בזמן, ולא נתנה לנו להראות את הדירה לאנשים אחרים, והשאירה חובות של 10000 ש"ח... (חשמןל, מים, ארנונה וכו')
חלק היא שילמה וחלק אנחנו

מה שאת צריכה לעשות - חוץ מאשר להיות קשוחה ולסמוך על האינטואיציה.
לקחת לך בטחונות טובים (כמו צ'ק פתוח שלך הדייר)
לדאוג ולוודא שהדייר מעביר את חשבונות הדירה על שמו!!! (ככה אם הוא לא משלם אותם החוב נשאר על שמו ולא על שמך)
ולוודא כל הזמן שהוא באמת משלם חשבונות (או להרים טלפון לעירייה ולחברת החשמל ולשאול - או לבקש מהדייר לראות את הקבלות.)
וכמובן לבקר כל כמה חודשים בדירה ולראות שהוא שומר עליה ולא מזניח אותה.
החוזים האלה הם טובים ויפים - אבל בסופו של דבר זה חתיכת תיק לתבוע דייר בדיעבד, עדיף לא להגיע למצב הזה.

אולי אפשר פשוט לצלם את הדירה,קיר קיר..זה הזוי מה שאני מציעה,אבל כך,בתוספת הליקויים,במידה וקיימים..יראו את המצב-הקיים.

לצלם+להוסיף לחוזה,ע"מ שהדיירים ייראו,שהכל מתועד גם פיזית.

אני נמצאת בדירה כעת,שהושכרה לדיירים,היא היתה חדשה לגמרי והם הזניחו אותה קשות.

מיסי,אפשר לרשום לך מייל? בפרטי?
המייל שלי,שפתחתי רק לפורום: [email protected]
אם את רושמת לי,אשמח שתעדכני אותי שאכן רשמת לי, ע"מ שאפתח אותו

הדסקה , נטלי

תודה על הטיפים !!!!!

מרווה אני ארשום למייל שרשמת לי רק בערב,
ברגע שאני ארשום אני אעדכן אותך פה

תודה